ネバーランド宝塚小林

  • 兵庫県宝塚市谷口町

  • / 小林駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
3,990万円
41.3万円/㎡
相場
4,375万円
45.3万円/㎡
2,053
3,601
5,150
6,698
AI査定結果
推定相場価格
4,375万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,601万円〜5,150万円
37.3万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ネバーランド宝塚小林
3,990万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 96.54㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/153,990万円41.3万円2階 96.54㎡ 4LDK南
2025/04/192,680万円27.8万円2階 96.54㎡ 4LDK南
2023/11/253,280万円35.3万円2階 93.01㎡ 4LDK南西
2023/04/233,280万円34.0万円1階 96.54㎡ 4LDK南
2023/02/183,480万円36.0万円1階 96.54㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は41.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15ネバーランド宝塚小林
宝塚市谷口町
小林駅3分 3,990万円41.3万円96.54㎡4LDK2階 / 5階建 南2001年22戸RC
2024/09/27ネオ・ディ宝塚
宝塚市小林五丁目
小林駅5分 2,780万円34.6万円80.36㎡3LDK1階 / 6階建 南東1997年31戸RC
2024/05/12エスティ宝塚
宝塚市小林五丁目
小林駅5分 3,280万円32.2万円101.9㎡4LDK6階 / 6階建 南東1996年54戸RC
2025/06/03メロディーハイム仁川ガーデンズ
宝塚市鹿塩一丁目
仁川駅10分 3,490万円48.1万円72.62㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年52戸RC
2024/05/06アズソート宝塚
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 3,280万円36.9万円88.92㎡4LDK8階 / 8階建 南2001年47戸RC
2022/12/02仁川月見ガ丘山手
宝塚市仁川月見ガ丘
仁川駅10分 3,050万円35.8万円85.17㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年29戸RC
2024/07/18アルス逆瀬川千種
宝塚市千種四丁目
逆瀬川駅11分 3,480万円42.3万円82.3㎡3LDK4階 / 5階建 西2002年52戸RC
2025/04/01レスタージュ仁川
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅4分 4,380万円50.5万円86.78㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年39戸RC
2025/02/28アクティス逆瀬川野上二丁目
宝塚市野上二丁目
逆瀬川駅6分 4,298万円45.3万円94.79㎡4LDK1階 / 3階建 南西2001年27戸RC
2024/02/29ルジェンテ・リベル仁川A棟
宝塚市仁川高台一丁目
仁川駅8分 2,980万円38.4万円77.63㎡3LDK3階 / 4階建 南西1998年20戸RC
2025/03/21ルジェンテ・リベル仁川B棟
宝塚市仁川高台一丁目
仁川駅5分 2,980万円38.8万円76.89㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年26戸RC
2024/01/14セレッソコート仁川グレイス
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅6分 3,880万円44.1万円88㎡4LDK5階 / 5階建 南東2003年30戸RC
2025/03/21ガーデンハウス仁川山の手
宝塚市仁川高台一丁目
仁川駅5分 3,950万円50.7万円77.87㎡3LDK2階 / 4階建 東2004年65戸RC
2024/09/05メゾンドール仁川
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅6分 3,180万円42.5万円74.75㎡3LDK4階 / 12階建 南1998年70戸SRC
2022/07/30セラ逆瀬川
宝塚市野上一丁目
逆瀬川駅5分 3,580万円41.0万円87.37㎡4LDK2階 / 3階建 南東1998年18戸RC
2024/03/11仁川北シティハウス
宝塚市仁川北三丁目
仁川駅6分 4,990万円55.4万円90.04㎡3LDK4階 / 4階建 南東1998年21戸RC
2024/04/18パルステージ逆瀬川
宝塚市中州一丁目
逆瀬川駅4分 4,080万円45.7万円89.2㎡4LDK4階 / 5階建 南東1997年14戸RC
2024/12/12グランドール逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅8分 2,380万円32.6万円72.99㎡3LDK2階 / 9階建 南東1997年61戸RC
2024/10/05リブレカーサ逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅10分 2,980万円40.8万円73.03㎡3SLDK4階 / 9階建 南西1997年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.4%上昇、宝塚市では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は宝塚市の平均と比較して6.8%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積86.54㎡〜106.54㎡の平均販売価格
兵庫県
51.4万円/㎡
前年比+11.4%
宝塚市
44.3万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名ネバーランド宝塚小林
所在地兵庫県宝塚市谷口町
交通小林駅徒歩3分
築年月2001年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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